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南京按揭房贷款流程是怎样的？可以贷款多少的

金融借款贷款 2023-10-23 10:48 人浏览

共3位律师解答

你好，如果你想要买一个房子，然后想申请按揭贷款。首先，你是可以去到当地的银行了解一下自己的情况是否能够满足这个贷款条件！如果你符合贷款条件，你就可以去跟开发商签订一个购房合同。然后再拿着这个购房合同去银行申请贷款，银行在将你这个房产进行抵押登记，然后就会给你发放款项然后呢，每个月去偿还房屋的贷款本金和利息就可以了

债权债务律师团队
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2023-10-23 10:46

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按揭贷款办理流程是怎么样的
按揭贷款办理流程如下：
1. 第一步，向贷款银行进行咨询，了解贷款条件及贷款利率等具体内容，选择贷款银行。
2. 第二步，向银行申请贷款。
3. 第三步，如果银行通过审核就会通知贷款人签订借款合同和抵押合同，有些银行还会要求去公证处办理公证债权手续。
4. 第四步，办理房屋产权抵押登记。
5. 第五步，以上手续完成后，银行就会发放贷款了。法律依据：
根据《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法（试行）》第十二条规定：借款人申请个人二手房贷款时，可通过与我行认可的中介机构或本人直接向贷款人提出书面申请并同时提交下列资料：
（一）个人二手住房抵押贷款借款申请书；
（二）具有法律效力的身份证件（居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等）并提供其复印件；
（三）在贷款银行开立的用于支付二手房首付款的存款凭证及复印件；
（四）贷款人认可的经济收入证明；
（五）借款人（购房者）与房屋出售人签订的由房地产管理部门鉴证的《房屋买卖合同》；
（六）拟购二手住房的《房产评估报告》，在对已抵押给我行的房屋办理转按揭业务时，可免除评估程序和《房产评估报告》；
（七）贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

法律快车咨询顾问

2023-10-23 10:46

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按揭贷款的办理流程首先可以向办理贷款的银行咨询相关信息，然后选择房产，办理按揭贷款的申请，再签订购房合同以及按揭合同，办理抵押登记，开立专门的还款账户。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第四十二条
借款人应当按期归还贷款的本金和利息。
借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。
借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。

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2023-10-23 10:48

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