婚前双方共同支付首付款，产权证书写女方名称，婚后双方各支付一半贷款。如何处理离婚财产？
离婚财产分割
2023-10-23 15:52
人浏览
共3位律师解答
-
1、婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于一方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
(一)》
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 -
法律分析：婚前共同付首付，如果房子是登记在双方名下的，婚后一方还贷的房子是属于夫妻共同财产，离婚时一般需要平分。如果婚前共同付首付，房子只登记在一方的名下，只要另一方在离婚时可以提供共同付首付的证据，那么这房子也是属于夫妻共同财产，离婚时需要平分。
双方可以进行协议处理，协议不成时，由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则做出判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 -
法律分析：婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。
如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
平台营口律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
婚前双方共同支付首付款，产权证书写女方名称，婚后双方各支付一半贷款。如何处理离婚财产？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
离婚财产是不是要交税收
#离婚人浏览
-
婚前买房男方出首付写两人的名字，婚后共同承担贷款，离婚时如何分割财产
-
婚前双方共同支付首付款，产权证书写女方名称，婚后双方各支付一半贷款。如何处理离婚财产？立即咨询当前19,946位律师在线
-
离婚财产上诉的时效是多久
#婚姻家庭人浏览
-
婚前首付双方合付，产权证写女方名，婚后双方各付一半贷款。离婚房产要如何处理
-
离婚时财产都要平均分配吗？
#离婚财产分割人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
结婚前，男方父母支付首付款，加上男女双方的名字，婚后一起还贷，离婚后如何判断财产？
-
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
#民事案由人浏览
-
财产婚前男方支付首付，并以双方名义登记，婚后共同还贷，如何分割离婚
-
婚前男方支付首付款，并登记在双方名下，婚后共同偿还贷款，如何分离离婚
-
问题紧急？推荐 婚姻家庭 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房产婚前男方付首付，且登记在双方名下，婚后共同还贷，离婚怎么分割
-
婚前男方支付房产首付，并以双方名义登记，婚后共同偿还贷款，离婚如何分割
-
男方父母付首，商贷买房落男方名下，婚后夫妻共同还债，婚后转成公积金还贷，离婚后财产如何分配
-
婚前一方支付房屋首付，婚后共同还贷款。离婚财产如何分配
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
婚前女方父母首付买车，登记男方名字，离婚时咋办？怎样能确定首付是女方的个人财产？
加载中