租赁房屋中一方死亡如何办
房屋租赁
2023-10-24 01:21
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租赁房屋中一方死亡的处理办法：
1、若有共同承租人的，共同承租可以按照原租赁合同租赁该房屋；
2、若没有共同承租人的，出租人可以解除租赁合同；
3、若为出租人死亡的，该租赁合同仍然有效。法律依据：《民法典》第七百三十二条
承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 -
租赁房屋中一方死亡的处理有：
1、承租人死亡的，出租人可以解除租赁合同，有共同居住人或者共同经营人的，可以按照原租赁合同租赁该房屋；
2、出租人死亡的，租赁合同继续有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百三十二条
承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 -
租赁房屋中一方死亡的，如果是出租人死亡，导致房屋的所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力，原租赁合同继续有效；如果是承租人死亡，其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋；没有上述人员的，则合同可以被解除，并终止。法律依据：《民法典》第七百三十二条，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
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