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西安 新建仓门村撒时拆迁如何补偿？

拆迁补偿 2023-10-24 02:37 人浏览

共3位律师解答

1、现金直接补偿。以前的拆迁中比较常见，根据自家的房屋的面积确定补偿的金额。
2、等价置换。这个说白了就是让农民朋友在政府划定的安置房的区域内，自行选择商品房来弥补自己的拆迁损失。这两种的补偿方式可以二选一，农民朋友可以根据自己的需要进行选择。
3、双向补偿。如今实行农村拆迁双向补偿方式，农户不仅能得到房屋的补偿款，而且还可以得到宅基地的补偿。这其中也包括了房屋内的其他财产。因此在拆迁的时候一定要注意咨询拆迁的补偿细节，千万不能盲目，以免自己的利益受到损害。法律依据：

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2023-10-24 02:34

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城中村改造拆迁补偿计算方式如下：
1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格；
2、可以按土地被征用前3年平均年产值的确定；
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

法律快车咨询顾问

2023-10-24 02:34

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法律分析：补偿不同。征地拆迁大多在郊区和农村，主要以荒田和宅基地为主，补偿以统建房和金钱为主。主体不同。旧城改造，可以由政府牵头，由企业参与，反映城市的发展过程，城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程。
目的不同。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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2023-10-24 02:37

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