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女方婚前财产婚后买房属于共同财产吗

离婚房产分割 2023-10-24 04:38 人浏览

共3位律师解答

婚前财产婚后买房，属于夫妻共同财产，离婚对房产进行分割时，可先由双方对房产的分割方式进行分割，能达成约定的，可以协议分割，达不成约定的，可以起诉至法院由法院依法判决。需要注意的是，因为购买房屋使用了一方的婚前个人财产，所以分割时首先应将一方的婚前财产部分析出，剩余部分才作为夫妻共同财产予以分割。
但在这种情况下，男方必须先证明购房款是属于婚前财产，能够证明购房款完全属于婚前财产的，就可以将该款项认定为其个人财产。无法证明购房款属于婚前财产的，就必须认定为夫妻共同财产，由夫妻双方共同拥有房产的所有权。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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2023-10-24 04:35

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婚前的钱婚后买房是否算夫妻共同财产，一般因情况而定：
1、结婚前买的房子，如果是婚前全款购买的，房子是当事人的个人财产。结婚不改变房子的产权属性；
2、结婚前买的房子，如果是婚前首付一部分，贷款买的房子，婚后双方共同还贷了，只要是婚后用当事人的收入还的，都算作共同还贷，因为当事人的收入是共同财产，那这个问题现在是有争议的。
要综合看首付的比例、产权证取得时间来看，还要看地域，不同地方的法院对这个问题的认定是不完全相同的。如果认定为共同财产，对方就享有一半的产权。如果认定为当事人的个人财产，那需要付给对方婚后还贷的一半。
：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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2023-10-24 04:36

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婚前买房不一定属于共有财产。一般情况下，一方在婚前所购房产应认定为是其个人财产，夫妻个人财产不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，离婚时依法不予分割，仍归个人所有。
但是如果该房产是双方在婚前共同出资购买，登记在双方名下，或是夫妻约定婚前财产婚后共有，那么该婚前房产就是夫妻的共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

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2023-10-24 04:38

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