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你好，我想问一下，我想买的二手房房主是离婚的，但没有离婚证，只有一个离婚判决书，而却俩人还住在一起，买房时需要女方同意吗？我想买的二手房房主是离婚的，但没有离婚证，只有一个离婚判决书，买房时需要女方同意吗？

离婚 2019-03-26 16:29 人浏览

共4位律师解答

离婚协议书是办理离婚手续时必填的内容，与离婚证是因果关系。不填，办不了离婚证即离不了婚。只有离婚协议书不能证明他已经离婚，有离婚证没有协议书，只能是协议书不见了。离婚协议书不起登记离婚作用。
协议离婚又称两愿离婚或登记离婚，我国《婚姻法》中称作双方自愿离婚，指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。《婚姻法》第三十一条规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚。
双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。

民事法律律师团队
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2019-03-26 16:07

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夫妻双方想离婚，可以协议离婚，也可诉讼离婚。
对于婚姻债务，《婚姻法》第32条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，以共同财产偿还。如该项财产不足清偿时，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
男女一方单独所负债务，由本人偿还。”

法律快车咨询顾问

2019-03-26 16:11

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1、法院判决离婚后，对方不领取离婚判决书的，法院可以通过到其住址当场送达给他。　　
2、无法找到对方的，可以通过邮寄的方式送达判决书。邮寄无法送达的，可以通过在报纸或者法院公告栏张贴公开的方式送达判决书。　　
3、经依法送达后，对方没有在判决书规定的期限内上诉的，离婚判决书即发生法律效力，双方婚姻关系自判决书生效之日起解除。　　民事诉讼法　　第二节送达　　第八十四条送达诉讼文书必须有送达回证，由受送达人在送达回证上记明收到日期，签名或者盖章。　　受送达人在送达回证上的签收日期为送达日期。　　第八十五条送达诉讼文书，应当直接送交受送达人。受送达人是公民的，本人不在交他的同住成年家属签收；受送达人是法人或者其他组织的，应当由法人的法定代表人、其他组织的主要负责人或者该法人、组织负责收件的人签收；受送达人有诉讼代理人的，可以送交其代理人签收；受送达人已向人民法院指定代收人的，送交代收人签收。　　受送达人的同住成年家属，法人或者其他组织的负责收件的人，诉讼代理人或者代收人在送达回证上签收的日期为送达日期。　　第八十六条受送达人或者他的同住成年家属拒绝接收诉讼文书的，送达人可以邀请有关基层组织或者所在单位的代表到场，说明情况，在送达回证上记明拒收事由和日期，由送达人、见证人签名或者盖章，把诉讼文书留在受送达人的住所；也可以把诉讼文书留在受送达人的住所，并采用拍照、录像等方式记录送达过程，即视为送达。　　第八十七条经受送达人同意，人民法院可以采用传真、电子邮件等能够确认其收悉的方式送达诉讼文书，但判决书、裁定书、调解书除外。　　采用前款方式送达的，以传真、电子邮件等到达受送达人特定系统的日期为送达日期。　　第八十八条直接送达诉讼文书有困难的，可以委托其他人民法院代为送达，或者邮寄送达。邮寄送达的，以回执上注明的收件日期为送达日期。　　第八十九条受送达人是军人的，通过其所在部队团以上单位的政治机关转交。　　第九十条受送达人被监禁的，通过其所在监所转交。　　受送达人被采取强制性教育措施的，通过其所在强制性教育机构转交。　　第九十一条代为转交的机关、单位收到诉讼文书后，必须立即交受送达人签收，以在送达回证上的签收日期，为送达日期。　　第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。　　公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。

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2019-03-26 16:29

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二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。
二手房买卖流程比较复杂，具体办理流程包括以下几个方面：
1.购房资格核验（住宅类）；
2.网签合同；
3.地税部门核定契税；
4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。

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2019-03-26 16:21

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