买卖二手房纠纷，与中介签订的合同有法律效力吗？因为当时房产证没有下来，现在房产证下来了，原业主隐瞒和开发商有纠纷。我们不知道有什么纠纷。原业主不配合过户，中介打电话给她，信息没有回复。我也联系过很多次，但是没有结果。我应该起诉中介还是原业主？
二手房
2023-10-26 14:58
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共3位律师解答
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你好，建议协商解决
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你好，具有法律效力的，建议起诉确认合同效力
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二手房买卖合同无效应遵循公平原则、避免累讼原则，一般是由过错方返还财产或折价赔偿，进行赔偿损失时，对于非过错方也需承担一定的法律后果。与此同时，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第五百零五条
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
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二手房买卖纠纷，中介合同有法律效力吗？
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