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房东不退押金怎么办，合同上写着一年期限，

房屋租赁 2023-10-27 11:14 人浏览

共3位律师解答

房东不退押金可以先双方协调解决问题；通过第三方调解机构进行协调帮助，可以请对应的监管部门房管局可以居中协调，也可以选择去相应的部门投诉；通过法律途径对房东进行起诉。法律依据：《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

法律快车咨询顾问

2023-10-27 11:11

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房东不退押金可以先双方协调解决问题；通过第三方调解机构进行协调帮助，可以请对应的监管部门房管局可以居中协调，也可以选择去相应的部门投诉；通过法律途径对房东进行起诉。
【
法律依据：
】
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

房产纠纷律师团队
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2023-10-27 11:12

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合同没到期，房东不退押金的办法如下：
1、当事人可以找房东协商解决；
2、如果是通过中介租房，还可以找中介调解；
3、找当地的居委会调解；
4、去法院起诉。
一、合同可以撤销的情形如下：
1、当事人基于重大误解签订；
2、因一方或者第三人存在欺诈手段，当事人受到欺诈从而签订的合同；
3、一方或者第三人以胁迫手段迫使当事人签订；
4、成立时显失公平。
二、合同生效的要件包括：
1、合同当事人具有缔约能力；
2、合同是当事人真实的意思表示；
3、合同不违反法律法规的强制性规定；
4、合同内容不违背公序良俗。
总而言之，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

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2023-10-27 11:14

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