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租赁物业费用承担纠纷起诉注意什么？

租赁合同 2023-10-28 15:22 人浏览

共3位律师解答

法律分析：物业纠纷是物业公司与业主利益冲突造成的，业主有按时交纳物业费的义务，物业公司有提供物业管理的责任。出现物业纠纷时，双方协商解决是最快捷的处理方式，如果协商不成就可以提起诉讼，法律依据：《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：
(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
一.不超过一万元的，每件交纳五十元.超过一万元至十万元的部分，按照百分之二点五交纳.超过十万元至二十万元的部分，按照百分之二交纳.超过二十万元至五十万元的部分，按照百分之一点五交纳.超过五十万元至一百万元的部分，按照百分之一交纳.超过一百万元至两百万元的部分，按照百分之零点九交纳.超过两百万元至五百万元的部分，按照百分之零点八交纳.超过五百万元至一千万元的部分，按照百分之零点七交纳.超过一千万元至两千万元的部分，按照百分之零点六交纳.超过两千万元的部分，按照百分之零点五交纳。

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2023-10-28 15:20

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物业纠纷诉讼主体可以为业主委员会、业主以及物业服务企业。比如业主逾期不交纳物业费，物业服务企业可以起诉该业主。此时诉讼主体为业主和物业服务企业。法律依据：《物业管理条例》第四十一条第一款业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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2023-10-28 15:20

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房屋租赁纠纷起诉费用：
1、房子出租纠纷诉讼费用要多少，如果在房子出租的过程中引起了纠纷，经双方协商没有达成一致的，可以向所在地人民法院提起诉讼，如：小丽租住的房子租金为一年8000元，那么按诉讼请求的金额来计算。一般按诉讼请求确定，1－10万的按2．5％来计算。法院只收取诉讼费，不收取立案费用。
2、房屋出租纠纷律师诉讼费是怎么收取的，例如：代理民事案件
（1）不涉及财产关系的5000元／件；
（2）涉及财产关系的，争议标的不超过10000元的，每件收取1000元的手续费；争议标的超过1000元的，除每件收取2000元的手续费外，可以按照下列规定标准分段收取：5％、4％、3％、2％、1％来收取。法律依据：《人民法院诉讼收费办法》第五条案件受理费：
（一）离婚案件，每件交纳十元至五十元。涉及财产分割的，财产总额不超过一万元的，不另收费；超过一万元的，超过部分按百分之一交纳；
（二）侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权的案件，每件交纳五十元至一百元；
（三）其他非财产案件，每件交纳一元至五十元。

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