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租房子有事怎么把压金拿回来？

房屋租赁 2023-10-30 12:16 人浏览

共3位律师解答

很多人在租房的时候都会遇到这样一个问题：遇到蛮横房东，押金不退怎么办。首先第一点，租房合同是维权的利器。为了避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款，租赁合同和押金收据的原件一定要保管好。第二、保存好每次交租的证据，如果是现金交付的，保留收据;如果是银行、微信、支付宝等网络方式转账的，保存相应的明细。第三、列出所有的家用设备的状况清单，并通过拍照的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的财产。第四、必要时通话录音保留证据，电话交谈中透漏的信息是很重要的证据，请及时保存下来。最后，如果实在无法协商，就只能拿着上述证据去法院起诉，这些证据的目的就是为了证明你不符合不退押金的条件，让法院支持你的诉请。

法律快车咨询顾问

2023-10-30 12:13

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租房到期房东没退押金的，租户可以先和房东协商，协商不成的可以找基层群众自治组织进行调解，即向居委会或村委会申请调解，对调解结果不服的可以向法院起诉。有约定仲裁协议和仲裁条款的可以向仲裁庭申请仲裁。同时也可以直接向法院起诉等。法律依据：《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

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2023-10-30 12:14

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租房合同到期了房东不退押金租户可以向居委会、派出所请求帮助进行调解协商，或者凭借与房东签订的租房合同等证据记录起诉到法院，请求房东返还其押金。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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2023-10-30 12:16

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