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离婚房产分割纠纷诉讼时应注意什么？

离婚房产分割 2023-10-30 20:08 人浏览

共3位律师解答

1、离婚房产分割有两种情况：
（1）有协议的按协议分割；
（2）不能协商解决的，双方可向法院起诉，由法院作出判决。
2、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许：
（1）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（2）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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2023-10-30 20:06

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离婚诉讼房产分割的方式是：首先，夫妻双方协议分割；协议不成的，由人民法院判决。法院判决的原则是，如果房产是夫妻共同财产，法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要对另一方进行补偿。法律依据：《民法典》第一千零八十七条第一款
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条第二款
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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2023-10-30 20:06

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审理离婚财产分割案件应注意的是：
1、分割的财产只能是夫妻共同财产；
2、如果夫妻双方对财产分割有约定且无争议的，按照约定分割；
3、判决财产分割时要遵循男女平等原则；照顾女方还孩子利益原则；有利生活，便利生活原则进行判决等。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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2023-10-30 20:08

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