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我在上海，单身未婚，想请我姐姐以她的名义买一套房，需要签合同还是写委托书？合同或者委托书有法律效力吗？要不要去公证呢？单身未婚，需要签合同还是写委托书？合同或者委托书有法律效力吗？要不要去公证呢？

合同纠纷 2019-04-05 18:24 人浏览

共4位律师解答

委托代理是指委托人授权受托人以委托人的名义在授权范围内办理委托的事项，并由委托人承担由此产生的法律责任的一种法律行为。委托人授权的行为，成为“委托”，是单方法律行为。委托公证是指公证机构依法证明委托人的授权委托行为真实、合法的活动。为了保证委托代理人进行的民事法律行为合法、有效，根据国家惯例和现行的法律规定，公民、法人委托代理人进行重要法律行为的授权委托书必须办理公证。　　根据规定，委托人应当亲自到其住所地或委托行为发生地的公证处提出公证申请，不能由他人代理。委托人亲自到公证处确有困难的，公证处可派公证员到委托人所在地办理。除填写公证申请表外，委托人还应提交以下材料：　　
(1)本人的居民身份证或户口簿;法人申办授权委托书公证应提交法定代表人身份证明。　　
(2)授权委托书的正本或草稿。委托人不会书写或书写有困难的，公证员可根据委托人的口述代为草拟授权委托书，经委托人确认后，由委托人在公证员代书的授权委托书上签名。授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由委托人签名或者盖章。代理权限应注明是全权代理还是专项代理，有无转委托权;代理权限应注明代理权的起止日期。　　
(3)委托授权的法律依据。如委托代理人办理卖房事项的，委托人应提供该房屋的所有权证书;法人的授权委托书应提供法人资格证明;转委托的，转委托人应提供原始委托人的授权委托书等。转委托的授权范围和期限不得超过原授权委托书的授权范围和期限。委托书应亲自向公证员确认该授权委托书上的签名或印章，公证员应将这一情况记录在案。　　注：以上仅供参考，具体以当地公证处要求为准。

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2019-04-05 17:56

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一、没有委托书，可以认定为妻子系该房屋的买方，只要双方的意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，即为有效合同，受法律保护。您可以要求继续履行，买方支付购房款或者解除合同，要求赔偿损失
二、中介作为居间人，未尽到合理范围内的审查义务，应负一定的责任鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需帮助，可直接致电咨询

合同纠纷律师团队
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2019-04-05 18:05

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交通事故授权委托书
本人XXX 事故车 XX牌厢式货车牌照号XXXXXX 一直没过户折价委托XXX 使用于2010年4月X日出事故，现本人委托被告人XXX 出具相关证明委托书。，特此声明如下：
第一事故车一直由XXX驾驶使用本人未曾在事故当日驾驶，出险
第二本人只承担未过户之责任其他追索权利由法院和原告酌情根据事故实际造成人追索赔偿。
第三有未尽事宜可联系保险公司和事故责任人XXX全权处理。委托人 XXX
年月日

法律快车咨询顾问

2019-04-05 18:24

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委托书公证是国家公证机关根据当事人的申请，依法证明其授权他人以自已的名义实施法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。　　办理委托书公证需提交以下证明材料：　　
1.申请人居民身份证、户口册及其复印件;法人资格证明和法定代表人身份证明及复印件;　　
2.与委托书事项相关的权利证明;　　
3.委托书文本;　　
4.公证员认为应当提交的其他证明、材料。

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2019-04-05 18:19

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