问答详情

男性婚前贷款买的房子，夫妻还清贷款后，女性有权分割房地产吗？

离婚房产分割 2023-11-03 09:06 人浏览

共3位律师解答

婚前贷款买的房不一定属于夫妻共同财产。婚前由一方当事人贷款买房，且房产登记在自己名下，婚后也是由自己用个人财产偿还贷款的，该房产应认定为夫妻个人财产，离婚时其配偶不得主张分割；如果是夫妻二人共同在婚前贷款买房，房产登记在夫妻二人名下，婚后共同还贷的，则房屋属于夫妻共同财产，离婚时双方均可主张分割。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

平台特邀律师
推荐

2023-11-03 09:03

咨询我
婚前财产房子分割应根据具体情况而定。如果是婚前一方贷款购买，婚后双方共同偿还房贷，但是产权登记在一方名下的，则房产归一方所有，但是需要对另一方给予相应补偿；如果房产是一方的个人婚前全款购买的，并且产权登记在个人名下的，则属于一方的个人财产，离婚时不能进行分割。
但是双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

法律快车咨询顾问

2023-11-03 09:04

咨询我
一、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫内妻共同财产还容贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
二、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割。
三、根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释
（三）》第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。法律依据：

婚姻家庭律师团队
推荐

2023-11-03 09:06

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台株洲律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。