没有房屋销售许可证，楼盘可以抵押贷款吗
金融借款贷款
2023-11-05 04:26
人浏览
共3位律师解答
-
没有房产证的房子一般是不可以抵押贷款的。我国法律规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产，不得抵押。没有房产证的房子属于所有权不明的财产，是不能进行抵押的。法律依据：《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 -
没有房产证的房字不可以进行贷款，法律规定禁止抵押的财产中包括所有权、使用权不明或者有争议的财产，没有房产证的房子其使用权无法明确具体属于谁，所以不能做抵押物，不能进行贷款。法律依据：《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 -
还有银行贷款的房子非经抵押权人同意不可以买。因为房屋在贷款银行办理抵押，房产证是由银行代为保管的，房屋买卖之后不能办理过户手续，是不能够转移房屋的所有权。法律依据：《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
平台常州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
没有房屋销售许可证，楼盘可以抵押贷款吗
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
没有取得预售许可证的房屋是否可以销售
#房产纠纷人浏览
-
房地产开发商没有取得销售许可证，我的定金可以退吗
-
没有房屋销售许可证，楼盘可以抵押贷款吗立即咨询当前12,068位律师在线
-
没有房产证的房子是否可以抵押贷款
#房屋买卖人浏览
-
没有预售许可证签订的房屋买卖合同是否有效
-
没有办房产证的房子可以抵押贷款吗
#房产证办理人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
没有商品房预售许可证，房屋买卖合同是否有效？
-
楼房没有房产证能贷款吗
#房产纠纷人浏览
-
我没有商品房预售许可证，是否可以签署房屋买卖合同？
-
没有商品房预售许可证，房屋买卖合同是否有效？
-
问题紧急？推荐 债权债务 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
用抵押贷款购买房屋后，如确实无能力归还贷款怎么办？
#抵押权人浏览
-
没有预售许可证的房屋销售合同是否有效
-
非法融资罪有死刑吗
#商业招商人浏览
-
没有规划许可证的房屋销售是否有效
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
非法融资判刑后债务怎么办
#商业招商人浏览
-
没有规划许可证的房屋销售是否有效，法律如何规定
-
融资租出的固定资产属于资产吗
#商业招商人浏览
-
贸易融资的表现形式是什么
#商业招商人浏览
-
问题紧急？推荐 债权债务 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
商品房预售许可证已过期，房屋可以销售吗？
-
融资融券合约到期怎么办
#商业招商人浏览
-
未取得预售许可证是否可以出售商品房，法律如何规定？
加载中