小区物业私自围挡小区路面停车位，不允许停车？
业主维权
2023-11-05 10:16
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法律分析：物业不让在小区内停车不合法，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。擅自处分属于业主的物业共用部位，处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。法律依据：《物业管理条例》 第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
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公共停车位被占用由交警和城管部门管理。位于市政道路内的停车位，属于社会公共资源，依法应当由政府相关部门进行规划处理，任何单位和个人不得私自占用、圈占，霸占公共停车位属于交通违法行为。发现有公共停车位被占用的，可以向交警和城管部门投诉。
商铺门前的停车位归谁
1、根据红线图划定。小区商铺外的公共区域归属权，应以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的是属于小区所有，如果是规划红线外的，则是市政用地；
2、看用地性质。如果商铺门前公共区域属于小区规划用地，而非市政道路，则停车位的归属问题应当判断其是否属小区。
：《中华人民共和国道路交通安全法》第三十三条法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第三十三条
新建、改建、扩建的公共建筑、商业街区、居住区、大（中）型建筑等，应当配建、增建停车场；停车泊位不足的，应当及时改建或者扩建；投入使用的停车场不得擅自停止使用或者改作他用。
在城市道路范围内，在不影响行人、车辆通行的情况下，政府有关部门可以施划停车泊位。 -
小区附近私划专用停车位首先是不合理的，若擅自划定道路停车泊位那是不合法的。
若小区物业要想增加停车位，扩大停车面积需和小区业主共同协商，经协商同意后才能在小区范围内划停车位或者安装地锁。但是，小区物业仅能在小区范围内划停车位，无权在小区外的人行道、道路旁私划停车位。
若发现有人擅自划设道路停车位，有人用椅子、反光锥、铁链、石头、电动自行车、“僵尸车”霸占道路停车位等情况，均可拨打110举报。
扩展资料：
部分地区的相关管理法规：
根据法律依据：《广东省道路交通安全条例》第二十四条的规定：
在不影响行人、车辆通行的情况下，县级以上人民政府公安机关交通管理部门或者县级以上人民政府确定的管理部门会同公安机关交通管理部门根据道路交通状况，可以在城市道路范围内施划、调整或者撤销道路停车泊位，并及时调整相应交通标志、标线，将道路停车泊位的情况向社会公布。
任何单位和个人不得擅自划定道路停车泊位，不得在城市内街或者窄道设置收费停车站（点）。机动车停放在未经批准的停车泊位或者停车站（点），公安机关交通管理部门及其交通警察应当先行劝告驾驶人驾驶机动车离开；驾驶人拒不驶离的，依法予以处理。
参考资料来源：
人民网-物业私划停车位是否合理
参考资料来源：
人民网-厦门警方将用三个月整治擅自施划、占用道路停车位
参考资料来源：
百度百科-广东省道路交通安全条例
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