问答详情

婚前自己付首付买的按揭房，婚后一起还贷，离婚房属于谁

离婚房产分割 2023-11-05 15:46 人浏览

共3位律师解答

一、婚前按揭买房婚后离婚房产归谁
1、婚前按揭买房协议优先，协议不成的，归房屋产权登记方所有。法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、离婚后债务纠纷怎么处理
离婚后债务纠纷需要分情况进行处理：
1、夫妻离婚后债务纠纷，可以由双方协商处理，协商不成的，可由法院判决；
2、夫妻共同债务，首先应当以夫妻共同财产偿还；
3、当夫妻共同财产不足以清偿夫妻共同债务，或不存在夫妻共同财产的情况下，夫妻双方应当以其个人财产偿还共同债务。

婚姻家庭律师团队
推荐

2023-11-05 15:43

咨询我
婚前按揭买房婚后共同还贷的，如果房屋登记在双方名下，那就一定是夫妻共同财产。如果房屋登记在个人名下，那房屋是个人财产，但是婚后共同还贷部分离婚的时候可以要去分割。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

平台特邀律师
推荐

2023-11-05 15:44

咨询我
男女结婚前的房子离婚具体按如下方式确定归属：如果是双方婚前共同出资购房，或者是房产证上登记的是双方的名字的，离婚是夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人的婚前财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

平台法律顾问团队
官方

2023-11-05 15:46

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台开封律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。