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在买房前要看开发商哪些证件，法律怎样规定

房屋买卖 2023-11-06 10:20 人浏览

共3位律师解答

购房者在买房前需要看开发商以下证件：
1、土地使用权证；
2、建设用地规划许可证；
3、建设工程规划许可证；
4、建设工程施工许可证；
5、商品房销售或者预售许可证。
《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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2023-11-06 10:17

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购房者在买房前需要查看的开发商证件主要包括：营业执照、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、《国有土地使用证、建设工程施工许可证、商品房预售或者销售许可证。
《城市房地产开发管理条例》第二十二条规定，房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。法律依据：《城市房地产开发管理条例》第二十二条

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2023-11-06 10:18

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购房者在买房前需要查看的开发商证件主要包括：营业执照、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程施工许可证、商品房预售或者销售许可证。
《城市房地产开发管理条例》第二十二条规定，房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。法律依据：《城市房地产开发管理条例》第二十二条

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2023-11-06 10:20

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