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我只有房屋证明，没有土地证明，能否申请贷款？

金融借款贷款 2023-11-07 00:26 人浏览
共2位律师解答
  • 有房产证没有土地证不可以贷款。抵押房屋应当具有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，有房产证没有土地证的房屋存在没有产权证明的障碍，无法办理抵押登记手续。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第八条
    下列房地产不得设定抵押：
    （一）权属有争议的房地产；
    （二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
    （三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
    （四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
    （五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
    （六）依法不得抵押的其他房地产。
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    2023-11-07 00:26

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  • 只有土地证没有房产证不能贷款，目前按规定须房地证才能办理抵押登记，方能获得银行贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
    广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。法律依据：《个人贷款暂行办法》
    第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
    (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
    (二)贷款用途明确合法;
    (三)贷款申请数额、期限和币种合理;
    (四)借款人具备还款意愿和还款能力;
    (五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
    (六)贷款人要求的其他条件。
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    2023-11-07 00:26

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