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我和伴侣在贷款买房后，是否可以将我的名字添加到房产证上？

房屋产权 2023-11-07 15:46 人浏览

共3位律师解答

贷款买的房子可以在房产上面加名字。
贷款买的房产，由于证书还在所贷款的银行里面抵押着，所以只能先在购房合同上面加名字，等解压后再在房产证上添加。

房产纠纷律师团队
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2023-11-07 15:43

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办房产证时可以加名字。若属于按揭贷款买房的，在办理房产证时要加名字的，需要提供贷款一方同意。一般情况下，只要房屋所有权人可以添加名字的，就可以在办理房产证时加名字。
加名字的行为，属于将房屋所有权赠送一部分给他人，是他人获得处分权的行为。对于贷款购买的房屋，并且正在还贷的情况下，是不能对该产权进行任何的操作，加名字减名字都不能进行。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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2023-11-07 15:44

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房产证加名
我们常说的房产证加名实际上就是“房屋所有权变更登记”。
很多婚前的按揭购买的房产小夫妻，在婚后想在房产证加名的，属于增加共有人。贷款没还清的房产要加名，需要通过房管局和银行这两关。
对于还处于按揭还款的房产，房管局表示：是不能办理“增加共有人”等业务的。
房贷未还清的房屋，想在房本上加上配偶的名字，还需要经过贷款银行的同意。但在实际操作中，贷款银行为规避风险，一般都不会同意。

平台法律顾问团队
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2023-11-07 15:46

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