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租客一直拖欠房租，也找不到人怎么办

房屋租赁 2023-11-08 10:32 人浏览

共3位律师解答

处理租客拖欠房租的方法有：房租房主可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务，发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房主可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究租客的违约责任并有权收回房屋。法律依据：《民法典》第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百二十一条　
承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条　
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

法律快车咨询顾问

2023-11-08 10:31

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法律分析：租户总是拖欠房租，可以协商解决，协商不成可以寻求法院帮助。首先催缴房租，租赁双方协商解决。有租客故意拖欠租金的行为，这时就应该和租户讲明拖欠租金的责任。
另外可以通过居委会或派出所调解解决纠纷。如果调解不成的，可以向人民法院起诉。起诉时可同时申请财产保全，扣押承租人的财产。但不可自行扣押其财产和强行赶出，此类措施只能由法院依法进行。
法院审理后承租人不执行的可以申请法院强制执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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2023-11-08 10:31

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一、租客不给钱房东怎么办
1、拖欠房租的处理方式如下：
（1）如果租客原来一直按时交房租，只是最近一个月未按时交，说明租客在经济上遇到了困难，作为房东可及时与租客沟通，在房东接受的情况下，可以延迟交租的日期；
（2）如果租客对于拖欠房租不做出正面的回应，并拒绝与房东沟通，房东可以上诉法院。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、什么情况下出租人可以解除合同
承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：
1、将承租的房屋擅自转租的；
2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
4、拖欠租金累计6个月以上的；
5、公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；
6、利用承租房屋进行违法活动的；
7、故意损坏承租房屋的。

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2023-11-08 10:32

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