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婚前父母出资买房,属于个人财产吗?

离婚房产分割 2023-11-09 13:50 人浏览
共3位律师解答
  • 婚前个人购买的房产当然是归属于个人的。婚后购买的房产根据购房款的来源而不同。另就父母出资购买的情况进行说明。
    1.购房款全部由父母出资,登记在子女子女名下的,为登记人单独所有。
    登记在双方名下的,为夫妻共同所有。
    2.首付款由父母出资,婚后购买,父母出资首付款。按揭贷款由夫妻共同偿还的,房屋为夫妻共同财产。法律依据:《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。

  • 1.结婚前一方的父母出资买房,房屋的产权登记在自己孩子名下
    属于这样情况的话,这样的房子便属于婚前的个人财产。
    2.婚前父母出资购买,产权登记在了另一方
    这样的情况属于夫妻的共同财产。
    3.婚前一方父母出资,产权登记在双方名下
    这样的情况属于双方的共同财产。
  • 婚后父母出资买房的房产是否是个人财产的确认方式
    1、若一方父母出全款买房,写在自己孩子名下,该房产自己孩子的个人财产;
    2、婚后一方父母出全部首付,或者只出一部分房款,当时也没有明确的说明是借款还是帮助性的,部分出资,属于对双方的赠与,房屋属于夫妻共同财产;
    3、其他确认方式。法律依据:婚后父母出资买房的房产是否是个人财产的确认方式
    1、若一方父母出全款买房,写在自己孩子名下,该房产自己孩子的个人财产;
    2、婚后一方父母出全部首付,或者只出一部分房款,当时也没有明确的说明是借款还是帮助性的,部分出资,属于对双方的赠与,房屋属于夫妻共同财产;
    3、其他确认方式。
    法律依据:
    《民法典》第一千零六十二条  
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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