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婚后共同贷款买房，离婚后如何分割夫妻共同财产？

离婚房产分割 2023-11-09 16:14 人浏览

共3位律师解答

夫妻共同按揭买房后离婚的时候由夫妻双方协议分割或者起诉分割，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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2023-11-09 16:11

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法律分析：
1、如果该房屋为婚后由双方共同购买，共同还贷，该房产属于婚后财产，应均等分割。
2、若夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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2023-11-09 16:12

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夫妻共同贷款买的房子，不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时双方可以协商分割，协商不成的可以去法院起诉，请求法院判决。如果双方都不想要房子，那可以拍卖之后分割拍卖款。
如果只有一方想要房子，那可以将房子归一方所有，然后对另一方进行补偿。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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2023-11-09 16:14

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