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夫妻双方都有公积金，可以贷款多少？

金融借款贷款 2023-11-10 18:56 人浏览

共3位律师解答

公积金贷款能贷多少，各地政策不一，且差别巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右，夫妻100万左右。

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2023-11-10 18:53

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夫妻两个人公积金贷款最多能贷多少需根据实际情况而定。
根据相关规定，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元，缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。
购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。
公积金贷款流程如下：
1、借款人选好房后，按规定交付首付款，签订购房协议；
2、携带购房协议、身份证、公积金缴纳凭证等前往委托银行，提出公积金贷款申请；
3、领取公积金贷款申请表并填写，然后将其和相关材料一起提交委托银行；
4、银行进行审核，审核通过后开具法律依据：《抵押物审核评估通知单》，对购买房屋进行价值评估；
5、带上房屋评估报告去当地公积金管理中心开具担保委托贷款调查通知单；
6、办理担保手续或抵押登记等手续；
7、委托银行到公积金管理中心划款；
8、委托银行将贷款划入房屋经销商的账户即可。
办理公积金贷款一般需要1至2个月左右，如果贷款申请人提交的材料齐全，银行会在15个工作日内审批完成，然后再到公积金中心申请住房公积金贷款，公积金中心受理后，会在10个工件日内审批通过，然后再回银行办理一系列合同签订、抵押登记等相关手续，之后才能放款。
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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2023-11-10 18:54

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夫妻可以同时用公积金贷款。
1、夫妻双方的贷款行为是以家庭作为一个整体，双方公积金贷款的额度，肯定是要比个人贷款的额度要高的；
2、夫妻双方公积金贷款买一套房，贷款的金额还是不能超过规定的限制。
夫妻双方共同申请住房公积金贷款必须具备以下几个条件：
1、夫妻双方必须都缴纳了公积金而且双方住房公积金账户中有一定的住房公积金金额；
2、夫妻双方都必须缴纳住房公积金期限是1年以上；
3、到目前为止夫妻双方都没有需要归还的住房公积金贷款，也就是说没有贷款过住房公积金或者是已经还清之前贷款的公积金；
4、办理住房公积金贷款购买的房屋房产证上面必须都有夫妻双方的名字。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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2023-11-10 18:56

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