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请问，如果租期未满但合同中明确规定押金不退，这是否符合法律规定？

房屋租赁 2023-11-13 17:12 人浏览

共3位律师解答

租期未满押金能否退，具体看当事人签订的合同中是否有明确约定。如果房屋租赁合同中约定租期未满租金也退的，租金可以退。
根据2021年实施的《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

法律快车咨询顾问

2023-11-13 17:10

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租期未满的押金能退，但必须是双方协商一致。如果合同中对于押金有所约定，比如说一方租期未满就要退租，房东可直接扣掉租客押金的协议等也是有效的，在这种情况下，租期未满的押金可以不退。法律依据：《民法典》第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

平台特邀律师
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2023-11-13 17:10

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租房合同租期未满押金不退属于违法。具体情况如下：
1、属于租赁合同纠纷，可以协商；
2、如果承租人未按照约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；
3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
一百四十一条
（一）合同期满双方权利义务履行完毕，押金应予以退还。如果不退则属于违约行为，违反了规定；
（二）如果承租人提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约，如合同中约定此种情形押金不予退回，依约定；
（三）押金是否可以退还以及应该怎么退，则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，出租人有权不退回押金；

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2023-11-13 17:12

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