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房子倒塌多年没有可以新建吗

房屋产权 2023-11-15 18:14 人浏览

共3位律师解答

法律分析：房子倒塌属于自然灭失,倒塌后应该及时申请重建,如果两年内不重建,则算自动放弃宅基地使用权,拆迁时也不会有补偿。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

平台法律顾问团队
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2023-11-15 18:12

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房屋倒塌后，房产证还有效，但是已经没有价值了，因为房子已经不存在了，但房屋产权人可以在原房屋地基上再次建房，需要重新办理房产证。

房产纠纷律师团队
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2023-11-15 18:12

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既然房屋已经倒塌，需要把房子重新修建起来，才可以去办理过户手续，。况且，同一个户口本的人是不可以这样做的。

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2023-11-15 18:14

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