民法典房屋出租是否包括土地使用权
土地纠纷
2023-11-18 12:56
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用于出租的土地使用权的条件规定：
1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人，持有国有土地使用权证书，才能对土地具有处分权，合法地转移其土地使用权。
2、土地使用权出租时，出租人具有土地使用权证的同时，要具有地上建筑物、其他附着物的所有权证，即土地使用权人和房屋所有权人必须是一致的。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十条
土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权的出让合同。 -
1、土地使用权出租时,出租人具有土地使用权证的同时,要具有地上建筑物、其他附着物的所有权证,即土地使用权人和房屋所有权人必须是一致的。土地使用权出租时,以出让方式取得土地使用权的原土地使用权人必须按照出让合同的约定支付出让金,并依合同规定的期限、条件进行一定的投资开发。
2、法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十九条
土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。 -
土地使用权租赁条件如下：
1、投资开发、利用土地按土地使用权出让合同规定的期限和条件进行；
2、签订不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同规定的租赁合同；
3、继续履行土地使用权出让合同。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条第一款规定，土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条第一款
土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
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