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租房未签合同，但对方拖欠租金，我该怎么办？

房屋租赁 2023-11-20 08:22 人浏览

共3位律师解答

租房子没有合同对方不给租金的处理方式分别有：协议优先；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以首先选择诉讼或仲裁。
法律其他规定。法律依据：《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

房产纠纷律师团队
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2023-11-20 08:20

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租房拖欠房租也没有签合同的承租方属于违约方，应当承担违约责任。因为当事人采用合同书形式订立合同的，在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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2023-11-20 08:20

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你们的租赁合同在08年8月10号到期后这份合同就终止了，她此后的租住就属于不定期的租赁了，也就是说你们的租赁关系还是合法有效的，只是为不定期租赁，承租人和出租人一方可以随时解除合同。法律规定租期为六个月以上的必须采用书面合同的形式，像你们这种可以不用书面形式。
现在看来她是故意拖欠房租，首先你可以找到她跟她协商，告诉她利害关系，而且最好你能拿到她拖欠房租等费用的证据（你可以让她写个字据为证）其次，保留好你的短信息，这也是以后万一打官司你的有力凭证。
你若找不到她人，或者你赖着不交，那你只能诉诸于法院。
房屋租赁合同合同到期，双方没有再签订合同，但实际上一方交租金，另一方提供住房，双方形成无固定终止期限的租赁合同，双方在租赁期，都可以随时提出终止租赁合同，但应当给对方一定的准备时间。
若对方不给租金，你可以要求对方退房。

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2023-11-20 08:22

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