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请问一下，租房合同已经到期，租客未续约未搬走，现在已经拖欠合同内5个月租金，租客联系不上，屋内大量物品。该怎么办

房屋租赁 2023-10-04 16:03 人浏览
共3位律师解答
  • 合同到期租客赖着不走的处理方式有：
    1、尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走；
    2、不愿意搬走的可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金；
    3、既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人。法律依据：根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
    租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-10-04 16:03

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  • 房租合同到期赖着不走的，解决办法是：
    1、双方协商解决，房东可要求租客在合理期限内搬走；
    2、租客拒绝搬走的，房东可以书写起诉状、准备证据材料，依法向法院提起民事诉讼。
    根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
    返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
    《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
    第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
    书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
    租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
    《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条
    当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
    第一百二十条
    起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
    书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
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    2023-10-04 16:02

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  • 租客在租房合同到期不搬的，房东可以与租客进行协商，协商不能达成一致的可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案。法律依据：《民法典》第七百三十三条
    租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
    第七百三十四条
    租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
    租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
    平台法律顾问团队律师

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    2023-10-04 16:02

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