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我租的房子到期了，当时说租6年但是没有签合同，房东也没有房产证，可是房东想卖房子。说不租给我了。可是我刚装修好的装修费。还有工人费。能上诉吗??我能要求房东赔偿损失吗但是没有签合同，房东也没有房产证，可是我刚装修好的装修费。能上诉吗??我能要求房东赔偿损失吗

合同纠纷 2019-03-27 20:17 人浏览

共4位律师解答

不租房子的需要和房屋所有人协商。
　　有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:
　　
(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;
　　
(二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;
　　
(三)当事人协商一致的。
　　因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。

平台法律顾问团队
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2019-03-27 19:57

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　　房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。合同约定不明或合同违法与合同无效时，则按法律、法规、传统惯例，公平原则，大众认可的公序良俗来推定与评判事非与责任后果。
　　方式可以当事人自我协商；也可以申请相应的组织（居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者）进行调解；还可以在前两项无效或无力解决时向法院提诉讼由法院裁定判决。

法律快车咨询顾问

2019-03-27 20:00

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合同的双方当事人可以对合同的效力附期限，即附期限的合同。所谓附期限的合同，是指附有将来确定到来的期限作为合同的条款，并在该期限到来时合同的效力发生或者终止的合同。所附的期限就是双方当事人约定的将来确定到来的某个时间。

平台特邀律师
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2019-03-27 20:17

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房产证到期后，房子还是你的，因为物权法规定产权证到期后自动续期，而土地证到期后是需要再次交纳土地出让金的，也就是说再次交纳土地出让金后，房子可以继续使用《中华人民共和国物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。

合同纠纷律师团队
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2019-03-27 20:12

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