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房地产合同债权的转移的具体法律规定

房屋买卖 2023-11-24 11:58 人浏览

共3位律师解答

房地产合同债权的转移的法律规定是：房地产合同债权转让，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力；债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外；债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，也可以向受让人主张。法律依据：《民法典》第五百四十六条　
债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。
债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。
第五百四十八条　
债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。

法律快车咨询顾问

2023-11-24 11:55

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房地产合同债权的转移的法律规定有：债务在不同主体之间转移时必须经原债权人同意，由原债务人和新债务人达成协议，否则债务转移不能有效。债务转移后，从属权利并不随之转移。
第三人对债务所设定的保证及抵押，在债务转移时失效。
《民法典》第五百五十一条法律依据：《民法典》第五百五十一条
《民法典》第五百五十一条
债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。
第五百五十三条
债务人转移债务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩；原债务人对债权人享有债权的，新债务人不得向债权人主张抵销。
第五百五十四条
债务人转移债务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但是该从债务专属于原债务人自身的除外。

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2023-11-24 11:56

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房地产合同债权的转移的法律规定有：债务在不同主体之间转移时必须经原债权人同意，由原债务人和新债务人达成协议，否则债务转移不能有效。债务转移后，从属权利并不随之转移。
第三人对债务所设定的保证及抵押，在债务转移时失效。法律依据：《民法典》第五百五十一条
债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。
第五百五十三条
债务人转移债务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩；原债务人对债权人享有债权的，新债务人不得向债权人主张抵销。
第五百五十四条
债务人转移债务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但是该从债务专属于原债务人自身的除外。

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