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工程款优先权的范围有哪些

拖欠工程款 2023-11-25 12:08 人浏览
共3位律师解答
  • 工程款优先权适用条件:
    (一)必须存在合法有效的建设工程合同;
    (二)建设工程必须具有竣工验收证明;
    (三)建设工程价款确定且已届清偿期;
    (四)承包人已向发包人进行合理期限的催告;
    (五)优先受偿的范围仅限于承包人因承包工程实际支出的费用。
    《民法典》第八百零七条法律依据:《民法典》第八百零七条
    《民法典》第八百零七条
    发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
    建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
  • 工程款优先权的范围:应以建设工程合同所约定的内容,依照《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》确定的工程造价为基础。建设工程价款的优先受偿权,基于发包人对建设工程合同的违约行为而产生的债务,也就是依合同约定发包人应履行的付款义务。
    《民法典》第八百零七条法律依据:《民法典》第八百零七条
    《民法典》第八百零七条
    发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
    建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
  • 工程款优先权有以下法律特征:
    1、主体特定,工程款优先权主体仅限于建设工程的承包人;
    2、范围特定,即工程款优先权受偿范围以建设工程中与工程无法分割的价款为限;
    3、其他特征。
    《中华人民共和国民法典》第八百零七条法律依据:《中华人民共和国民法典》第八百零七条
    《中华人民共和国民法典》第八百零七条
    发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
    建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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