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孩子16周岁能过户房产吗

房屋产权 2023-11-25 16:30 人浏览

共3位律师解答

孩子16周岁能过户房产。房产过户的，需办理过户登记，对于过户没有年龄限制。办理过户的需要有户籍，就会有身份证号，就可以拥有属于自己名下住房。过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二十七条
父母是未成年子女的监护人。
未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：
（一）祖父母、外祖父母；
（二）兄、姐；
（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

法律快车咨询顾问

2023-11-25 16:27

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孩子多大都可以过户房产，房子过户没有年龄限制。
(1)未成年人（不论几岁）可以成为房产所有权人，对此法律没有限制性的规定。
(2)未成年人需去公证处先办法定监护人的公证，再全程由法定监护人签字办理过户。
【法律依据：
】
《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

房产纠纷律师团队
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2023-11-25 16:28

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法律分析：房产可以过户给未成年人。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年子女可以单独完成房产过户；属于非完全民事行为能力的未成年子女应由监护人代理完成房产过户。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

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2023-11-25 16:30

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