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我通过两个担保人把钱借给了借款人，借款人死亡，债务还没有还清，我有担保人房子作抵押，如果提起诉讼该怎么解决。借款人死亡，债务还没有还清，我有担保人房子作抵押，如果提起诉讼该怎么解决。

抵押担保 2019-03-24 16:52 人浏览

共4位律师解答

司法实践中，债务人死亡，债务未到期，债权人直接起诉继承人偿还债务的情况时有出现，对这种情况如何处理，存在争议。从案件事实发生变化分析及保护债权人的债权立场出发方面考虑，应准许债权人提前要求清偿债务。
首先，债务人死亡，其留下的遗产发生继承，债务人的主体发生变化，债权人客观上不能再要求死者清偿借款债务，而只能要求继承人清偿债务。故借款合同不再具有合同的相对性，不能适用合同法中有关合同相对性的规定，而应适用继承法的规定。
根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三十三条规定，继承从被继承人死亡时开始，继承遗产应当清偿被继承人的债务。
其次，自然人的死亡，也类似于企业的破产，参考企业破产法的规定，不到期债务可视为到期。
再次，债务人死亡，继承开始，遗产自然就归属于继承人，继承人有权处置被继承人的财产，如债权人对不到期债务无权提起诉讼，则不利于保护债权人的利益。特别是继承人领取死者的存款，待借款债务到期后，债权人难以再查找继承人所继承的遗产。
最后，若继承人拒绝偿还借款，已构成预期违约。根据《合同法》第一百零八条：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”的规定，债权人可以请求继承人承担违约责任，即可以请求提前还款。
故法院在债务人死亡后，通常判决遗产继承人在继承遗产价值范围内清偿未到期债务。

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2019-03-24 16:26

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;　　首先，当债务人的行为足以使抵押财产价值减少时，抵押权人可以要求债务人停止该行为;　　其次，当债务人不停止该行为或者抵押物价值已经减少时，抵押权人有权要求债务人恢复押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保;　　最后，如果债务人不恢复抵押财产价值也不提供担保的，则抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。　　《中华人民共和国物权法》第一百九十三条　抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。
抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。

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2019-03-24 16:34

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由继承人在继承遗产的范围内偿还债务。
如果继承人不能偿还，由担保人承担偿还责任。
《继承法》第三十三条规定：继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。
超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

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2019-03-24 16:50

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《担保法》规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。
第二十一条
保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十二条
保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。
保证合同另有约定的，按照约定。
第二十三条
保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。
第二十四条
债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。

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2019-03-24 16:52

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