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房屋买卖流程注意事项有什么

房屋买卖 2023-11-27 00:52 人浏览
共3位律师解答
  • 买房流程需要注意的事项有以下几条:
    1、携带相关的证件,如身份证、产权证等,夫妻共有产权的还需要持有结婚证;
    2、要明确房屋产权的归属,确定房屋所有权人;
    3、买卖双方签订购房合同后要及时办理房屋产权变更登记;
    4、要将购房中附带的条件在购房合同中明确写清楚。法律依据:根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
  • 买房流程及注意事项有:
    1、携带相关的证件,如身份证、产权证等,夫妻共有产权的还需要持有结婚证;
    2、要明确房屋产权的归属,确定房屋所有权人;
    3、买卖双方签订购房合同后要及时办理房屋产权变更登记;
    4、要将购房中附带的条件在购房合同中明确写清楚。法律依据:《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
  • 房屋买卖交易流程:
    1、买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件;
    2、双方签订房屋买卖合同;
    3、向房地产交易管理部门提出申请,接受审查;
    4、立契;
    5、缴纳税费;
    6、办理产权转移过户手续;
    7、卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
    《民法典》第二百零九条法律依据:《民法典》第二百零九条
    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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