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你好,开发商未按照合同约定时间交付给我房子,我能起诉开发商索要违约金吗?

开发商违约 2023-11-28 10:06 人浏览
共3位律师解答
  • 开发商未按合同时间交房,是需要支付违约金的,通常违约金的赔偿金额及方式会在购房合同内体现。开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
    因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。开发商与购房者签订购房合同后,应该按照合同的约定全面履行自己的义务,按时交付房屋。
  • 开发商未按约定时间交付房屋的,除具有法定免责事由和约定免责事由外,应当承担违约责任。对于合同中未约定逾期交房违约责任的其责任应该如何承担,实践中往往按逾期期限及逾期理由来考虑违约责任;如逾期在合理期限以内,则违约方应承担违约金并继续履行合同,如逾期时间较长,开发商怠于交房则购房一方有权要求解除合同和赔偿损失。法律依据:《民法典》第五百六十三条:当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同。
  • 开发商未按合同时间交房,是需要支付违约金的。
    通常违约金的赔偿金额及方式会在购房合同内体现。开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
    因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。开发商与购房者签订购房合同后,应该按照合同的约定全面履行自己的义务,按时交付房屋。
    开发商逾期交房构成违约,购房者在签订购房合同时,应在合同中明确开发商逾期交房的违约责任。开发商逾期交房的,每逾期一日按房价款的一定比例作为违约金,直到开发商依照法律和合同规定实际交付之日止;逾期超过一定期限的购房者有权解除购房合同,开发商除应购房者退还房价款本息外,还应支付违约金。法律依据:《中华人民共和国商品房销售管理办法》
    第三十条
    房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
    因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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