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8年前签一份房屋租赁合同期限为70年，70年的房租一次性已付清，但法律规定超出20年无效，有什么方法能让房屋租赁合同超过20年期限？问题补充：提前把20年后的续签合同签好是吗》？8年前签一份房屋租赁合同期限为70年，有什么方法能让房屋租赁合同超过20年期限？提前把20年后的续签合同签好是吗》？

合同纠纷 2019-04-18 17:47 人浏览

共4位律师解答

合同到期公司变相降薪要求续签劳动合同，属于用人单位违反《劳动合同法》，劳动者可以拒绝，并要求用人单位支付补偿金和办理离职手续。存在劳动纠纷可以到当地的人力资源与社会保障局申请劳动仲裁，要求用人单位支付补偿金并办理离职手续。有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
　　
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；
　　
（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；
　　
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；
　　
（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；
　　
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；
　　
（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；
　　
（七）法律、行政法规规定的其他情形。

平台法律顾问团队
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2019-04-18 17:22

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1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

平台特邀律师
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2019-04-18 17:29

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关于设备租赁的期限，租赁在租赁合同期限内的约定是有效的，超过租赁合同的期限约定就是无效的，转租人只有在自己约定的租赁期限有发言权，除了约定期限就失去了发言权。

合同纠纷律师团队
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2019-04-18 17:44

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我国《合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

法律快车咨询顾问

2019-04-18 17:47

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