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离婚后房产过户要什么手续，如何办理

离婚房产分割 2023-11-28 19:36 人浏览

共3位律师解答

离婚房产过户手续具体如下：若夫妻协议离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交房产证、身份证明及复印件、协议离婚的提交离婚证及复印件、离婚财产归属协议，符合条件的予以过户，起诉离婚涉及分割的，则权利人可自行携带生效裁判、身份证等材料，向登记中心申请过户，登记中心应予以办理。法律依据：离婚房产过户手续具体如下：若夫妻协议离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交房产证、身份证明及复印件、协议离婚的提交离婚证及复印件、离婚财产归属协议，符合条件的予以过户，起诉离婚涉及分割的，则权利人可自行携带生效裁判、身份证等材料，向登记中心申请过户，登记中心应予以办理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
《民事诉讼法》第二百二十七条
在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

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2023-11-28 19:33

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离婚后房产过户手续的办理：
1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
2、准备好过户资料到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、当事人领取新发的房产证。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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2023-11-28 19:34

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离婚后房产过户需要的手续：
1、向房产部门申请过户；
2、提交相关资料；
3、房产部门审核资料；
4、审核无误就会办理过户登记；
5、发放产权证书。法律依据：《不动产登记条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第十八条
不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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2023-11-28 19:36

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