申请二手房组合贷款需要哪些材料？
二手房
2023-11-30 09:04
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法律分析：二手房贷款申请需要以下材料：
1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿；
2、《商品房买卖合同》；
3、所购二手房原有房产证和国有土地使用证；
4、申请人及配偶的收入证明；
5、房地产价格评估结果；
6、卖房人出具的划拨账户证明；
7、公积金其他要求的材料。法律依据：《住房城乡建设部等四部门关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》
二、想要申请支取公积金之前，应先准备好以下材料。如果是只提取自己的公积金，则需携带自己的身份证原件。如果是提取双方的公积金，则需要携带双方的身份证原件、结婚证原件以及证明你购买二手房的相关材料，除此之外，还需要提供一式两份的加盖有单位授权的办理住房公积金业务印章的《住房公积金提取证明》。 -
二手房贷款需要的材料有：借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和最重要的征信报告。然后银行工作人员上门考察二手房房产情况，审核提交资料是否属实，是否具备二手房抵押贷款条件，计算额度，确定贷款年限。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第九条
贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。 -
法律分析：当事人申请贷款需要向银行等金融机构提供能够证明自己符合贷款条件的相关资料，如身份证件、征信报告、银行流水等。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》
第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
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