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协议离婚房子一直未过户该怎么处理

离婚房产分割 2023-11-30 10:16 人浏览

共3位律师解答

如果离婚了房子没过户，可以要求对方按照离婚协议约定办理过户手续。如果是通过诉讼的方式离婚，获得了胜诉判决，对方不履行判决，可以向人民法院申请强制执行。
根据《民事诉讼法》第二百三十六条第一款的规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
《城市房地产管理法》第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律依据：《民事诉讼法》第二百三十六条第一款
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
《城市房地产管理法》第六十一条第三款
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

婚姻家庭律师团队
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2023-11-30 10:15

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夫妻双方协议离婚后房产未过户处理如下：协议离婚房产未过户的可以由双方当事人协商解决过户问题，协商不成的，可以向法院起诉。如果双方已经签订离婚协议，对方不愿意过户，对方的行为属于不按协议约定，可以去法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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2023-11-30 10:15

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协议离婚后房子一直未过户另一方应当协助办理过户手续。如另一方在离婚后拒不协助过户的，权益受损的一方可以到法院起诉，请求法院确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，如果房子没有过户，该房子的所有权仍属于登记人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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2023-11-30 10:16

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