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房孑已过户,但交房时对方不付1余额态么办

房屋买卖 2023-11-30 10:50 人浏览
共3位律师解答
  • 依据你们合同约定处理
  • 可以找开发商变更预售合同或购房合同进行变更
  • 房产已过户但房款未付清可以向法院提起诉讼。在日常生活中,由于买卖二手房产生了大量的法律纠纷,虽然买卖双方律规定签订了二手房买卖合同,但在实际履行中总会出现各种问题。
    根据《中华人民共和国民法典》规定,房地产物权的设立、变更、转让、消灭,依法登记后生效;未经登记不生效,法律另有规定的除外。在房地产转让房款未付,房屋产权已经转让的情况下,卖方可以通过向法院提起诉讼,要求买方承担违约责任保护其权益。
    但需要注意的是,卖方需要有足够的证据证明房屋款项尚未付清。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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