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我房子借给朋友抵押用于银行贷款，现在朋友因为公司事务被拘留，后面可能被起诉，现在银行贷款到期，银行可以拍卖我的房子吗？现在朋友因为公司事务被拘留，后面可能被起诉，银行可以拍卖我的房子吗？

银行 2019-05-10 07:34 人浏览

共4位律师解答

如若抵押的是贷款人唯一住房的话，依据2005年《最高人民法院对于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中有这样的内容：业主抵押唯一住房的，假使抵押权人向业主追讨欠款，法院也不能拍卖、变卖或者抵债。也就是当抵押住房为借款人唯一住房时，若借款人贷款逾期不还，贷款机构在处置抵押资产时，确实会比较麻烦。
不过这并不表示借款人可以不还款，一般经过大房换小房、租房等方式来解决借款人居住难题后，抵押住房还是会被依法处置的。不论怎样，还款责任和义务不会因为抵押资产为唯一住房就改变的。

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2019-05-10 07:06

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1、拍卖标的房地产是否有重复查封。
2、产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见。
3、如果拍卖标的发生用途转换，如产权证为住宅用途，拍卖按照实际商业用途拍卖时，为了保证拍卖成交后进行产权变更过户，补办规定的用途手续，必须进一步收集取证原始产权证办理过程的相关文件，如房屋平面图、地籍图、规划设计批文等。
4、有共有人的房地产拍卖，须有共有人的书面同意转让意见。共有人享有优先购买权。
5、有租赁登记的房地产拍卖，须将拍卖行为告知承租人。承租人享有优先购买权。
6、分层、分套的房屋拍卖，买受人按分摊的建筑面积取得相应比例的土地使用权。
7、房屋的附属设施、公共部位、公用设备与房屋同时拍卖转让，应在公告中说明，并按照国家和当地政府的有关规定办理。
8、建筑设计为成套的房屋，一般不得分割拍卖。

法律快车咨询顾问

2019-05-10 07:12

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公司起诉拍卖涉及情况很多，需要具体情况具体分析。比如，可以通过法院起诉可以执行厂房拍卖吗？可以的。但是申请法院强制执行是人民法院判决书下来后才可以申请法院强制执行。
有时间规定的。可以去人民法院咨询，一半不到一个月时间。或者判决书下来也可以直接去法院申请强制执行。如果公司欠员工工资，应当先找公司交涉，交涉不成就申请劳动仲裁，如果劳动仲裁胜诉，公司仍然不履行仲裁裁决，可以向法院申请强制执行。
如果公司账户没有钱，也没有其他财产，可以申请执行厂房。

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2019-05-10 07:29

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交通事故民事赔偿：
1、如果法院已判决并已受理了原告的强制执行申请，那么法院可以拘留被告。
2、《民事诉讼法》第111条第1款第6项规定，拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，法院可以拘留被执行人，即被告。因此，只要原告有生效的法院判决书并据此向法院申请强制执行，在法院受理执行申请后是可以对被告采取拘留措施的。这是司法拘留。

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2019-05-10 07:34

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