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已经交了首付，但房产还未过户，是否可以放弃房产并取消贷款？

房屋买卖 2023-11-30 16:38 人浏览

共3位律师解答

可以自行签订协议或提前还款解决

法律快车咨询顾问

2023-11-30 16:36

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法律分析：在贷款中的房子无法取消另一方贷款，变更产权信息，需要等贷款还清后才能办理变更手续。如果一定要取消一方贷款的话，可以通过协商方式，签订协议约定清楚一方放弃房屋产权，另一方直接承担全部贷款。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

房产纠纷律师团队
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2023-11-30 16:36

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房子过户后买家取消贷款的解决办法是：
1、已经过户之后买方取消贷款，要求对方支付相关的违约金；
2、要求对方一次性结清尾款；
3、对方拒绝的情况下，可以根据房屋买卖协议的约定，对其进行起诉。

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2023-11-30 16:38

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