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做了对象的房屋合同担保人，但是现在分手了，怎么解除担保关系

抵押担保 2023-12-01 10:48 人浏览

共3位律师解答

能解除担保关系的情形包括：借款人清偿债务；担保人被他人欺骗，胁迫，或者是借款人与其他人双方串通，骗取担保人提供保证的；各当事人协商一致，达成解除担保关系的意见的。法律依据：《民法典》第三百八十六条
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。
第三百九十三条
有下列情形之一的，担保物权消灭：
（一）主债权消灭；
（二）担保物权实现；
（三）债权人放弃担保物权；
（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

法律快车咨询顾问

2023-12-01 10:46

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可以解除担保关系的情形分别有：原合同解除或终止的，担保关系解除；当事人协议解除担保关系的，担保关系解除；出现合同解除的法定情形的，担保合同关系可以解除；法律规定的其他情形。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

债权债务律师团队
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2023-12-01 10:46

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解除担保关系主要包括如下几种情形：
1、当事人未经担保人同意转移债务的；
2、主债务消灭从而使得担保关系消灭解除；
3、债权人自愿放弃担保物权的，担保物权因此而解除消灭。法律依据：解除担保关系主要包括如下几种情形：
1、当事人未经担保人同意转移债务的；
2、主债务消灭从而使得担保关系消灭解除；
3、债权人自愿放弃担保物权的，担保物权因此而解除消灭。
法律依据：
《民法典》第三百九十一条
第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。
第三百九十三条
有下列情形之一的，担保物权消灭：
（一）主债权消灭；
（二）担保物权实现；
（三）债权人放弃担保物权；
（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

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2023-12-01 10:48

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