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你好，验收房屋时需要注意的事项有哪些

业主维权 2023-12-02 09:34 人浏览

共3位律师解答

验房时需要注意的问题：
1、查验房屋是否经相关部门竣工验收合格，不合格的，买受人可以解除合同；
2、检查道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施是否具备使用条件；
3、检验房屋面积是否符合合同约定。
根据《城市房地产管理法》第二十七条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。法律依据：《城市房地产管理法》第二十七条
房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

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2023-12-02 09:31

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房屋验收的流程如下：接收房通知书；实地对房屋进行验收；查看法律文件；签署房屋交接书。应当注意的事项如下：看清交房清单；确保收楼证明齐全；仔细检查房屋质量。法律依据：《商品房销售管理办法》第四十条房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。

房产纠纷律师团队
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2023-12-02 09:32

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验收房屋时需要注意的事项如下：
1、开发商的相关证件是否办齐：
2、房屋面积的误差是否在法律许可范围内；
3、水电气等附属配套设施是否按合同到位；
4、其他回合同中约定的项目是否完成等。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

法律快车咨询顾问

2023-12-02 09:34

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