拆迁补偿合同的规范内容有哪些？需要遵守哪些法律法规？
拆迁补偿
2023-12-02 16:10
人浏览
共3位律师解答
-
你好 依据你们的合同确定
-
拆迁合同一般具备以下条款：
1、拆迁当事人的姓名、住址等基本信息；
2、拆除房屋的地址、面积、楼层、附属等有关情况；
3、拆迁的补偿方式、金额和时间。补偿方式分货币补偿和房屋产权调换。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 -
法律分析：拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换；货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定；实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
平台苏州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
拆迁补偿合同的规范内容有哪些？需要遵守哪些法律法规？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
关于拆迁的法律法规
#拆迁安置人浏览
-
关于房屋拆迁补偿的相关法律法规
-
拆迁补偿合同的规范内容有哪些？需要遵守哪些法律法规？立即咨询当前13,578位律师在线
-
拆迁补偿流程有哪些规定
#拆迁补偿人浏览
-
想了解一下拆迁的相关法律法规以及补偿方案?
-
根据我国法律的规定征地补偿相关规定有哪些
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
拆迁补偿标准的相关法律法规
-
拆迁法对拆迁补偿的规定是什么
#房产纠纷人浏览
-
房屋拆迁涉及的法律法规有哪些
-
农村拆迁有什么新法律法规
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
拆迁协议已经签订事后反悔怎么办
#房产纠纷人浏览
-
土地拆迁补偿纠纷，是否有相关法律法规
-
拆迁协议合同范本
#房屋拆迁知识人浏览
-
土地拆迁补偿纠纷如何，是否有相关法律法规
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
在拆迁合同签订时要注意什么
#拆迁合同人浏览
-
拆迁法律法规是什么，法律标准是什么
-
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
#民事案由人浏览
-
如何处理土地拆迁补偿纠纷，是否有相关法律法规
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
如何处理土地拆迁补偿纠纷，是否有相关法律法规
加载中