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你好??我在没有告知房东的情况下把店面转让了??接手人不想干了??以房东不允许使用房屋为由??实际房东并没有阻挠??现在要求我退款??赔偿误工费，我应该承担那些责任？

合同纠纷 2019-03-28 06:08 人浏览

共4位律师解答

房屋质量问题怎么赔偿，　　
一、房屋质量问题怎么赔偿　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。　　
二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿　　房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。　　房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括：主体结构质量不合格，屋面漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。

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2019-03-28 05:46

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因生产安全事故受到损害的从业人员，有权向本单位提出赔偿要求。《安全生产法》的第一百一十一条生产经营单位发生生产安全事故造成人员伤亡、他人财产损失的，应当依法承担赔偿责任；拒不承担或者其负责人逃匿的，由人民法院依法强制执行。
《安全生产法》是为了加强安全生产监督管理，防止和减少生产安全事故，保障人民群众生命和财产安全，促进经济发展而制定。
《安全生产法》第一百一十一条生产经营单位发生生产安全事故造成人员伤亡、他人财产损失的，应当依法承担赔偿责任；拒不承担或者其负责人逃匿的，由人民法院依法强制执行。
生产安全事故的责任人未依法承担赔偿责任，经人民法院依法采取执行措施后，仍不能对受害人给予足额赔偿的，应当继续履行赔偿义务；受害人发现责任人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。

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2019-03-28 05:52

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工伤误工费赔偿标准：由单位按受伤前的月工资标准支付，一般不超过12个月，伤情严重或情况特殊，经劳动鉴定委员会确认后，最长期间不超过24个月。　　另外工伤还涉及的赔偿内容如下：　　
一、医疗费用：由工伤保险基金全额报销;　　
二、住院期间护理费：治疗期间至评残前由用人单位支付，评残后由基金支付;　　
三、交通食宿费：按本单位因公出差标准报销;　　
四、残疾待遇标准;　　
(一)、一级伤残;　　
1、一次性伤残补助金;本人工资24个月计算;(基金支付)　　
2、伤残津贴：每月按本人工资标准的90%发放;(基金支付)　　
(二)、二级伤残;　　
1、一次性伤残补助金;本人工资22个月计算;(基金支付)　　
2、伤残津贴：每月按本人工资标准的85%发放;(基金支付)　　
(三)、三级伤残;　　
1、一次性伤残补助金;本人工资20个月计算;(基金支付)　　
2、伤残津贴：每月按本人工资标准的80%发放;(基金支付)　　
(四)、四级伤残;　　
1、一次性伤残补助金;本人工资18个月计算;(基金支付)　　
2、伤残津贴：每月按本人工资标准的75%发放;(基金支付)　　
(五)、五级伤残;　　
1、一次性伤残补助金;本人工资16个月计算;(基金支付)　　
2、伤残津贴：每月按本人工资标准的70%发放;(基金支付)　　
3、一次性伤残就业补助金：按月发放伤残津贴;　　
4、一次性工伤医疗补助金：上年度社会月平均工资标准12个月计算　　
(六)、六级伤残;　　
1、一次性伤残补助金;本人工资14个月计算;(基金支付)　　
2、伤残津贴：每月按本人工资标准的60%发放;(基金支付)　　
3、一次性伤残就业补助金：按月发放伤残津贴;　　
4、一次性工伤医疗补助金：上年度社会月平均工资标准10个月计算.　　
(七)、七级伤残;　　
1、一次性伤残补助金;本人工资12个月计算;(基金支付)　　
2、一次性伤残就业补助金：上年度社会月平均工资标准15个月计算.　　
3、一次性工伤医疗补助金：上年度社会月平均工资标准8个月计算.　　
(八)、八级伤残;　　
1、一次性伤残补助金;本人工资10个月计算;(基金支付)　　2一次性伤残就业补助金：上年度社会月平均工资标准12个月计算.　　
3、一次性工伤医疗补助金：上年度社会月平均工资标准6个月计算.　　
(九)、九级伤残;　　
1、一次性伤残补助金;本人工资8个月计算;(基金支付)　　2一次性伤残就业补助金：上年度社会月平均工资标准9个月计算.　　
3、一次性工伤医疗补助金：上年度社会月平均工资标准4个月计算.　　
(十)、十级伤残;　　
1、一次性伤残补助金;本人工资6个月计算;(基金支付)　　2一次性伤残就业补助金：上年度社会月平均工资标准6个月计算.　　
3、一次性工伤医疗补助金：上年度社会月平均工资标准2个月计算.　　
五、生活护理费;　　
1、完全不能自理;每月按全市上年度社会月平均工资的50%支付;　　
2、大部分不能自理;每月按全市上年度社会月平均工资的40%支付;　　
3、部分不能自理;每月按全市上年度社会月平均工资的30%支付;

法律快车咨询顾问

2019-03-28 06:00

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当事人有固定收入的，误工费要按实际减少的收入计算，出事之前全年的工资条可以反映收入情况，但无法反映收入减少情况。因此计算误工费时要看受伤前后的工资条，从中能够准确反映收入减少情况。
这时，误工费的计算标准就是伤者比受伤后实际减少的收入金额。适用最低工资标准一般是伤者无法证明自己的从事的职业。

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2019-03-28 06:08

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