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前天租的房子结果楼上一直搞装修怎么才可以退房子

装修纠纷 2023-12-04 11:26 人浏览

共3位律师解答

退租解决装修费用如下：经出租人同意，承租人可以对租赁房屋进行装修，费用由承租人承担；未经出租人同意，承租人擅自装修的出租人有权要求恢复原状，或者赔偿相应的损失。法律依据：《民法典》第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百七十条
承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

法律快车咨询顾问

2023-12-04 11:23

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商品房装修不达标严重影响正常居住使用的能退房。业主可以要求开发商限期整改，商品房装修不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，并要求赔偿相应的损失。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十一条
房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

房产纠纷律师团队
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2023-12-04 11:24

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承租人装修房屋要问过房东，未经同意装修的房东可要求恢复原状。经房东同意，承租人可以对租赁房屋进行装修和改善，未经出租人同意承租人擅自装修的，房东有权要求恢复原状。法律依据：《民法典》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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2023-12-04 11:26

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