问答详情

拆迁补偿房能办产权证吗？，有没有法律规定

拆迁补偿 2023-12-04 14:28 人浏览

共3位律师解答

农村拆迁补偿房有产权，满5年取得产权证后具有完全产权。5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准，满5年后补交土地出让金可进行合法销售；未满5年不得正式上市交易，签署的买卖合同不受法律保护。
《城市房地产管理法》第六十一条法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

征地拆迁律师团队
推荐

2023-12-04 14:26

咨询我
办理房产证（无论是占用的国有土地还是集体土地），前提得是拥有合法的土地使用权、建筑许可及验收程序，目前从你上述来看，使用土地环节是存在问题的。就你所分配的房子，如果是单独占地，且不涉及土地用途转用的情况下，可以申请单独办证，如果是多层或者高层楼房，依据现行的法律，短期内无法办理。

平台法律顾问团队
官方

2023-12-04 14:26

咨询我
屋拆迁，置换面积以产权证或者建房证为准。一般情况下，房屋拆迁补偿，如果是商品房，是以房产证面积为准

平台特邀律师
推荐

2023-12-04 14:28

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台贵阳律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。