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你好，关于拆迁本人租房开了个小饭店十年了，现在要拆迁，关于营业期间有补偿费吗，有搬迁吗。

拆迁补偿 2019-04-01 17:39 人浏览

共3位律师解答

现实生活中，因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多，但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后，私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现，其可以转化为财产权利。
享有对该房屋居住权利的人员，对因该房屋引起的财产权利，均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的，是对物权的误解。

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2019-04-01 17:22

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可以申请法院强制执行。如当事人坚决拒绝搬迁，可以以拒不执行判决裁定罪追究刑事责任。
一、申请执行：《民诉法》第二百三十六条：发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
二、强制执行措施：按照《民诉法》规定，法院可以依法查封房产。但是，在司法实践中，房屋拆迁属于非常敏感的社会问题，不适用拍卖或者强制拆迁。法院应该从有利于社会和谐稳定方面考虑，充分做被拆迁人的思想工作。如果被拆迁人坚决拒绝拆迁，拒不执行法院判决，可以依法追究其不执行判决裁定的刑事责任，具体适用罪名为“拒不执行判决裁定罪”。
三、《刑法》对拒不执行判决、裁定罪的处罚规定：第三百一十三条　【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。n单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

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2019-04-01 17:24

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你好，以公司营业补偿为例，企业有营业执照是可以要求获得补偿的，其中补偿范围可以要求营损失补偿、设备搬迁、损坏补偿、职工安置补偿、土地使用权补偿、房屋拆迁补偿。其中营业损失补偿是比较大的一项补偿项目，可以积极争取，可以参考《企业拆迁中的一次性停产停业损失如何计算最有利》一文。

法律快车咨询顾问

2019-04-01 17:39

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