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卖房需要什么手续

房屋买卖 2023-12-06 08:08 人浏览
共3位律师解答
  • 卖房需要的手续:
    1、买卖双方签订房屋买卖合同;
    2、买卖双方到不动产所在地的登记机构办理房屋过户登记;
    3、不动产所在地的房屋登记机构对材料进行审核,符合条件的进行过户登记。法律依据:《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    第二百一十四条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
  • 房屋买卖需要的手续有:
    1、签订书面转让合同。
    2、当事人持相关证件向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。
    3、房地产管理部进行审查。
    4、房地产管理部核实申报的成交价格。
    5、当事人缴纳税费。
    6、办理登记手续,核发房地产权属证书。法律依据:《城市房地产转让管理规定》第七条
    房地产转让,应当按照下列程序办理:
    (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
    (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
    (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
    (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
    (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

  • 卖房需要手续流程如下:
    1、买卖双方签订房屋买卖合同;
    2、买卖双方到不动产所在地的登记机构办理房屋过户登记;
    3、不动产所在地的房屋登记机构对材料进行审核,符合条件的进行过户登记。
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